Доверенность

Часто в нашей повседневной жизни возникает необходимость давать разрешение третьим лицам выполнять определенные действия от нашего имени или представлять нашит интересы. О том, что такое доверенностьрассказывает юрист-консультант нашей рубрики, адвокат Константинос А. Дедес.

Необходимость назначить кого-то другого в качестве нашего представителя, как правило, возникает из-за нехватки времени, из-за расстояний или вообще из-за какой-то нашей личной слабости.

Доверенность является актом, посредством которого одно лицо (доверитель) разрешает другому или другим лицам (поверенным) представлять его интересы совместно или по отдельности, и выполнять от его имени конкретные действия в пределах данных им поручений.

Кто может дать доверенность

Любой правоспособный человек, достигший 18 лет, находящийся в здравом уме и не имеющий каких-либо ограничений на осуществление своих прав, может дать полномочия другому лицу осуществлятьлюбое (почти) законное право, с некоторыми ограничениями и некоторыми важными исключениями, которые мы рассмотрим ниже. Такая возможность очень важна особенно в тех случаях, когда расстояние является препятствием (вы находитесь в другом городе или даже в другой стране), или время ограничено (вы перегружены работой или есть крайние сроки подачи заявлений, документов и т.д.), или проблемы со здоровьем делает невозможным личное присутствие, или препятствуют другие обязательства (вынуждены заменять коллегу на работе или срочные семейные обязательства), или даже когда человек просто не хочет участвовать в некоторых неприятные для него процедурах (например, в судебном заседании при бракоразводном процессе).

Действия, которые могут выполняться по доверенности

Как правило, любоезаконное действие, котороедоверитель может выполнить лично, может быть осуществлено иего уполномоченным поверенным по доверенности. Например, вы хотите купить квартиру. Вы можете подписать нотариальную доверенность и поручитьопределенному лицу, которому вы доверяете, выполнить все необходимые действия, связанные с покупкой: поверенный будет подписывать и подавать все налоговые декларации, представит нотариусу все необходимые документы, подпишет договор купли-продажи, выплатит стоимость, зарегистрирует договор в соответствующей Кадастровой службе или Земельном реестре и т.д., а вы в конечном итоге станете счастливым обладателем квартиры!

Однако есть и некоторые ограничения прав, которые могут осуществляться по доверенности, а также некоторые очень важные исключения.

а) Доверитель не может включить в доверенность больше полномочий, чем он обладает сам.На пример, если вы являетесь владельцем 50%земельного участка, вы не можете выдать доверенность на продажу всего участка. Вы можете разрешить продажу только той доли, которая принадлежит вам, а именно 50%.

б) Есть некоторые права и полномочия, которые могут быть реализованы только самим обладателем права, а не кем-либо другим. Эти права являются настолько личными, что их осуществление невозможно кем-то другим даже по доверенности.К правам и полномочиям сугубо личной природы относятся семейные права (брак, родительская ответственность, опека над детьми, личное общение родителя и ребенка). К таким правам также относится участие в национальных выборах (осуществление права голоса не может быть сделано по доверенности). Кроме того, специальные навыки человека или его репутация не подлежат передаче и не могут осуществляться с помощью доверенности (если вы подписываете контракт на концерт с известным певцом, то вы ожидаете, что выполнять свои договорные обязательства он будет сам, а не кто-либо другой по доверенности).

в) Незаконные или преступные действия находятся полностью вне диапазона полномочий, которые могут осуществляться по доверенности.Само собой разумеется, что невозможно уполномочить кого-либо к совершению преступления от вашего имени! Суть этого исключения становится очевидной в случае крупных юридических лиц (компаний) со сложной структурой, где вы должны убедиться, действует ли генеральный директор, президент, администратор или другой законный представитель компании в рамках своих полномочий.

Не все полномочия одинаковы

В зависимости от действий, которые будут осуществляться по доверенности, можно выделить три различных типа доверенности: а) простаядоверенность, б) специальная нотариальная доверенность, и в) генеральная доверенность, которую вы можете дать адвокату. Чтобы понять, какая доверенность нам нужна, нужно убедиться, является ли необходимой для выполнения основных действий или осуществления права нотариальная доверенность. Кроме того, греческое законодательство требует наличие нотариальной доверенности для осуществления некоторых конкретных действий. Принимая все это во внимание, мы можем классифицировать способы наделения полномочиями следующим образом:

а) Если вам нужно чтобы кто-то получил вашу почту из почтового отделения, подключил телефон в квартире, отключил электроснабжение или водоснабжение, подал заявление и получил свидетельство о рождении или семейном положении, получил налоговый номер, подал заявление на получение пенсии, продал ваш автомобиль, или что-то подобное, то вам не нужно давать нотариальную доверенность. Простого ответственного заявления с заверением подлинности подписи будет достаточно, чтобы подтвердить, что уполномоченный может выполнять эти действия.

б) Если вы собираетесь продать или приобрести недвижимость (квартира, участок и т.д.), участвовать в судебез вашего присутствия, то вы должны оформить нотариальную доверенность на вашего адвоката. Этот документ должен быть составлен и подписан в присутствии 1) нотариуса, зарегистрированного в одной из Палат нотариусов апелляционных судов, или 2) генконсула в одном из консульств вашей страны, или, наконец, 3) нотариуса, зарегистрированного в соответствующей признанной палатеиностранного государства, в котором вы временно или постоянно находитесь, при условии, чтонотариальная доверенность будет заверена печатью Апостиль.

в) Если вам нужен адвокат, чтобы представлять вас при всех или некоторых юридических процедурах (участие от вашего имени в Европейском Суде, выполнение всех основных или вспомогательныхдействий, связанных с проведением судебного процесса, таких как подача исков, возражений, жалоб, принятие ограничительных мер и т.д.), то вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить генеральную судебную доверенность, которая может быть действительной в течение не более пяти лет.

Полномочия имеют ограничения

Полномочия прекращаются после завершения правовых отношений, для которых они были даны. В нашем предыдущем примере с покупкой квартиры по доверенности, когда процедура покупкизавершится, нотариальная доверенность перестает быть действительной. Она продолжает существовать в нотариальном архиве только в качестве подтверждения законности действий уполномоченного при покупке квартиры.

Кроме того, доверенность прекращает свое действие в связи со смертью или недееспособностьюуполномоченного. Доверенность почти любой формы может быть отозвана свободно по желанию доверителя. Отзыв прекращает действие доверенности и препятствует бывшему уполномоченномуосуществлять дальнейшие действия от именидоверителя. Отзыв не отменяет уже совершенные действия уполномоченного, и не меняет их результат.

Что бы отзыв был правомочным, он должен осуществляться точно таким же образом, что и выдача доверенности (простая доверенность отзывается простым ответственным заявлением согласно закона 1599/1986, нотариально заверенная доверенность отзывается нотариальным актом или постановлением суда). Отзыв доверенности вступает в силу после получения уведомления уполномоченного, которому оно адресовано. Например, если вы даете доверенность на одного из ваших родственников в Греции собирать арендную плату от вашей недвижимости и перечислять ее на ваш счет в банке, то вы должны уведомить об отзыве доверенности и вашего родственника и ваших арендаторов, что бы они перестали давать ему деньги.

Сам уполномоченный также свободно может отказаться от доверенных ему полномочий и не выполнять действия от имени доверителя.

Константинос А. Дедес, адвокат,

Глава юридической компании DEDES & ASSOCIATES LAW FIRM

Греция, 106 75, Афины, Пр-т Вас. Софиас 35 (ст. метро Эвангелисмос)

Tел.: (+30) 210 3621415, факс: (+30) 210 3623308 

general@dedeslaw.gr, www.dedeslaw.gr