Что делать при остром конфликте с соседями?
Вопрос от Марины:
живу в двухэтажном доме в районе Коридаллос, в квартире на цокольном этаже (исогио). Квартира была куплена 20 лет назад, без соответствующей проверки недвижимости адвокатом и инженером-механиком. Здание по факту оказалось с некоторыми строительными погрешностями и несоответствиями строительному плану. Рядом с нашим домом вплотную расположен другой дом. Вход в нашу квартиру и квартиру соседей находятся очень близко. У соседей с верхних этажей — вход расположен с другой стороны. Однако нам заявляют, что вход в нашу квартиру должен находиться с другой стороны. Соседка-собственница квартиры с верхнего этажа льёт воду на территорию нашего жилья ежедневно, 3 раза в день. Каждый раз, когда она видит, что у нас под ступенями чисто, льёт струёй грязь на ступени и даже на бельё, и это, кажется, доставляет ей удовольствие. Мы пытались мирно обсудить с ней этот вопрос, но это не дало никакого результата. Потом мы делали замечания и обращались в полицию.
Но нам сказали, что ничем не могут помочь. В полиции также сказали, что в суд обращаться нет смысла, так как судебное разбирательство может затянуться, и результата также не будет.
Ответ адвоката:
в отношении технической части вопросы — к сожалению, многие столкнулись с такой проблемой, т.к. в прошлом не требовалась дополнительная проверка объекта недвижимости. В данном случае лучше попытаться найти общий язык с соседями и вызвать независимых инженеров-механиков с обеих сторон. С помощью этих специалистов получится легализовать погрешности при строительстве дома и решить конфликт.
Относительно агрессивного поведения со стороны соседки, можно подать на неё заявление в суд (миниси). При грамотном составлении жалобы адвокатом и при наличии свидетелей конкретных враждебных действий соседки, суд может признать виновной соседку. Однако, до начала судебного процесса судья, как показывает практика, будет стараться примирить стороны.
В данной ситуации сначала лучше решить основную проблему, которая касается архитектурных несоответствий и технической части. Очень важно решить этот вопрос сейчас, чтобы в дальнейшем не возникало проблем при возможной аренде или продаже квартиры. Диалог с провоцирующими соседями в любом случае нужно вести в мирном ключе и ни в коем случае не стоит отвечать на их провокации.
-Ꙭ-
18 декабря 2021 года в рамках рубрики «Открытая линия» газеты «Афинский курьер» состоялась очередная бесплатная онлайн юридическая консультация для соотечественников, проживающих в Греции. Русскоязычные адвокаты проконсультировали бесплатно соотечественников и разъясняли положения законов, правительственных циркуляров, а также ответили на вопросы участников.
В консультации приняли участие адвокаты с большим опытом работы в Греции, не одно десятилетие защищающие интересы русскоязычной диаспоры – Николетта Капси (г.Афины) и Лина Сониду (г.Салоники). А также участие приняли жители не только материковой, но и островной Греции. Виртуальная встреча с адвокатами вызвала широкий отклик среди наших соотечественников. В редакцию газеты поступило большое количество вопросов. Мы публикуем самые актуальные и интересные вопросы и ответы, озвученные на консультации.
Такие консультации будут проводиться с 2022 года на регулярной основе. Редакция газеты выражает благодарность адвокатам, ответившим на вопросы.
Лина Сониду
Λίνα Σονίδου Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω Θεσσαλονίκη, Εγνατία 6, 54626
6946421001, 2310551381
Николетта Капси
Νικολέττα Καψή Ωλένου 1, Αθήνα, 11362.
2108840717, 6944697870.
