Имеет ли право собственник попросить освободить квартиру по истечении договора сроком на один год?

Вопрос от Ольги:
Договор на аренду квартиры подписан на 1 год. Имеет ли право собственник квартиры попросить освободить квартиру по истечении этого срока или договор автоматически продлевается до трёх лет?

Ответ адвоката:

Независимо от срока, на который заключается контракт на аренду жилья, он действует как минимум 3 года. Например, если договор заключается на 1 год, он автоматически действует 3 года. Такой порядок справедливо существует для защиты обеих сторон. Если квартиросъёмщик не желает освободить квартиру после года действия договора, он имеет право остаться в квартире на законных основаниях в течение ещё двух лет. Но если арендатор освобождает квартиру в течение первого года или спустя 1 год после заключения контракта, а владелец недвижимости не может найти следующего арендатора, арендодатель имеет право подать в суд на арендатора и истребовать с него все арендные платы до окончания 3-летнего срока действия контракта.

-Ꙭ-

27 ноября 2020 года состоялась очередная юридическая консультация от рубрики «Открытая линия» газеты «Афинский курьер». Изначально мероприятие было запланировано как очное, но в связи со строгим карантином было перенесено в онлайн формат. Русскоязычные адвокаты проконсультировали бесплатно соотечественников и разъясняли положения законов, правительственных циркуляров, а также ответили на вопросы участников. В этом году редакцией газеты было принято решение о переходе консультаций в онлайн режим на платформе zoom. В консультации приняли участие адвокаты с большим опытом работы в Греции, не одно десятилетие защищающие интересы русскоязычной диаспоры – Николетта Капси и Димитрис Карасавидис.
Сегодня мы публикуем самые интересные вопросы и ответы, озвученные на консультации.