ΔΥΠΑ: Открывается программа реконструкции недвижимости под аренду жилья
В апреле откроется платформа для подачи заявок на участие в программе DYPA «Реновация — аренда», одновременно с принятием поправок, где будут указаны условия и положения программы, сообщает сайт oikonomia.gr.
Важными элементами программы являются отсутствие возрастных ограничений для заявителей, а также определенный период до 6 месяцев, в течение которого должна быть завершена реконструкция недвижимости, чтобы она могла быть предложена в аренду. Если жилье не будет сдано в аренду, будут применены штрафные санкции, например, возмещение стоимости ремонта.
Программа дает возможность арендодателям, не имеющим средств на ремонт жилья, вывести пустующие объекты на рынок аренды, субсидируя их модернизацию.
Около 12 500 пустующих домов будут включены в программу при условии, что владельцы соблюдают необходимые процедуры.
В частности, государственная субсидия составляет 40 % от стоимости работ и материалов, понесенных владельцем, при этом максимальная сумма субсидии составляет 10 000 евро (включая материалы и работы).
Обязательным условием является электронная оплата счетов и аренда недвижимости на срок не менее трех лет. Это означает, что все работы и материалы должны быть приобретены по обычным счетам, которые затем должны быть представлены в электронном виде, чтобы избежать уклонения от уплаты налогов. Если кто-то отремонтирует свою недвижимость на средства без квитанций, он не сможет получить субсидию.
Право на получение субсидии имеют владельцы жилья, владеющие 50% или более собственности или узуфрукта.
Условия участия в программе
Ремонтируемая недвижимость:
— Площадь не должна превышать 100 кв. м и должна быть расположена в жилом районе.
— В программе могут принять участие владельцы жилья с годовым доходом до 40 000 евро и стоимостью недвижимости до 300 000 евро. В программу не включаются те, кто в течение последних пяти лет участвовал в программах энергосбережения или реконструкции любой из своих квартир.
— Дом не должен быть задекларирован как основное жилье или сдаваться в аренду, а в декларации E2 за последние три года должен быть указан как пустующий.
В то же время, после того как владелец провел реконструкцию, необходимо сдать недвижимость в аренду на три года, и чтобы доказать это, при подаче счетов на получение субсидии необходимо также представить электронный договор аренды, который доказывает, что уже найден человек или люди, которые будут арендовать дом.
Это первый шаг, который, вероятно, послужит стимулом для некоторых домовладельцев повторно сдавать свою недвижимость.
В то же время еще одним мероприятием в рамках жилищной политики является программа «Покрытие», которая предполагает сдачу в аренду государственным сектором частных домов, участвовавших в программе «Гестия» по размещению мигрантов, и предоставление их в распоряжение уязвимых молодых людей и молодых пар.
Согласно этой программе, владельцы недвижимости должны сдать дома в аренду на три года лицам в возрасте 25-39 лет, получающим минимальный гарантированный доход. На первом этапе планируется задействовать не менее 1 000 объектов недвижимости, в которых будут проживать 2 500 человек в возрасте 25-39 лет, получающих минимальный гарантированный доход.
