АК-ПРИЕМНАЯ АДВОКАТОВ №14. Недвижимость

Я приехал в Грецию по визе и хочу приобрести здесь недвижимость. Друзья сказали, что для этого нужно иметь АФМ, т.е. налоговый номер. Где можно оформить АФМ для тех, у кого нет ВНЖ?

В случае если срок вашей визы не истек, вы можете оформить АФМ в специальной налоговой службе для жителей зарубежья ΔΟΥ Κατοίκων εξωτερικού, находиться она в центре Афин на улице Метсову (Μετσόβου 4, Αθήνα). С собой иметь: паспорт и знать АФМ своих друзей как ваших представителей (лучше пойти вместе).

Существует ли ежегодный налог на недвижимость в Греции и как его высчитать?

Да, конечно, с сентября 2011 года в Греции был введен ежегодный налог на недвижимость, его размер определяется площадью объекта недвижимости и районом расположения. Налог взимается только с владельцев, не арендаторов. Общая сумма налога составляет от 2-15 евро за кв.м. в год.

Какие требования предъявляются в Греции к собственнику, желающему сдавать купленную недвижимость в аренду?

Разрешение на сдачу в аренду жилья в Греции не требуется. С арендатором заключается договор о сдаче в аренду. С прибыли платится налог: при прибыли с аренды до 12.000 евро платится налог 15%, с прибыли от 12.000 до 35.000 евро – налог 35%, от 35.000 евро — 45%.