Программа льготных кредитов для молодежи Греции

Расскажите о программе льготных кредитов для молодежи Греции. Какой возраст попадает под эту программу?

Министерское решение 189/2023 регулирует льготные кредиты для молодежи в рамках программы Σπιτι μου. Данная программа рассчитана на молодежь в возрасте от 25 до 39 лет на момент подачи заявления на получение кредита, годовой доход заявителя должен быть не менее 10.000 евро. Заявление на участие в программе необходимо подать в один из банков Греции, участвующий в данной программе. Заявление должно сопровождаться документами, подтверждающими соблюдение предпосылок для участия. Банк, участвующий в программе проверяет выполнение всех условий (возраст, доход, отсутствие другого имущества у заявителя, в котором возможно проживание), а также кредитоспособность заявителя и принимает решение или об отказе или об одобрении (в течение 60 дней с момента подачи). В случае одобрения, действует 60 дней с момента уведомления заявителя о положительном решении, за это время заявитель должен уведомить банк о запрашиваемой сумме кредита, который не может превышать 150000, а общая цена недвижимости не может превышать 200000 евро в соответствии с договором купли-продажи (данные документы должны быть предоставлены в банк для того, чтобы он имел возможность провести контроль). Если срок и сумма не будут соблюдены, предварительное  соглашение аннулируется. Следующим шагом банк проводит юридическую и техническую проверку недвижимости и, если все условия соблюдены, предоставляет соответствующий кредитный договор в компетентный орган Греции по утверждению данных кредитов Ελληνικη Αναπυξιακη Τραπεζα.  Вышеуказанный банк проверяет данные и утверждает договор, за исключением:

• если потенциальный заемщик подал заявку на получение кредита или уже заключил договор с другим банком в рамках данной программы;
• если сумма, указанная в договоре, превышает одобренную сумму или превышает 90 процентов договора купли-продажи;
• если предоставленные данные ложные или неверные.

В случае, если все преграды пройдены, осуществляется окончательное подписание контракта, регистрация ипотеки на имущество, которое станет обеспечением кредита, и выплата общей суммы контракта в течение 6 месяцев с момента одобрения кредита. Указанный срок продлевается на 2 месяца, если заявление о регистрации ипотеки подано в течение шести месяцев. Если сроки не соблюдены по вине заявителя, заявление отклоняется.

Необходимые к предоставлению документы:

1. Свидетельство о рождении или копия греческого удостоверения личности (подтверждают возраст заявителя)
2. Справка о семейном положении (играет роль в случае, если заявитель относиться к многодетным семьям или воспитывался одним родителем, т.е. в неполной семье). Справка действительна 1 месяц, поэтому ее лучше брать непосредственно перед подачей заявления. В отношении подтверждения неполной семьи предоставляются дополнительные подтверждающие документы (вдовство, развод, расторжение договора о совместном проживании, неспособность другого родителя осуществлять родительскую опеку, усыновление и т.д.)
3. Декларация о доходах за последний налоговый год. Супруги или сожители указывают совместный доход, независимо от того, подают ли они декларации отдельно или подает заявку на кредит только один из них. В качестве подтверждающих документов может быть предоставлена либо декларация по НДФЛ (Е1) за последний налоговый год, либо расчетная ведомость за последний налоговый год – εκκαθαριστικό.
4. Для установления, находиться ли во владении заявителя пригодное для проживания жилье, необходимо предоставить декларацию о недвижимости (Е 9) за последний год а также справку о едином налоге на имущество (ЭНФИА) . В случае . если заявитель состоит в браке или сожительстве, указанные выше документы предоставляет супруг или сожитель заявителя. Если документы указывают на наличие недвижимости, для определения ее пригодности для удовлетворения жилищных потребностей заявителя учитываются следующие критерии, которые должны выполняться в совокупности:

• жилье должно иметь площадь равную или превышающую 50 кв. м, которая увеличивается на 10 кв. м. на каждого члена семьи, проживающего с заявителем;
• заявитель имеет полное право собственности или пользования недвижимостью в размере 50%; объект недвижимости находиться в той же региональной единице, что и место работы заявителя; Объект недвижимости предназначен для проживания.

Подача всех подтверждающих документов должна сопровождаться ответственным заявлением, в котором заявитель удостоверяет, что информация, предоставленная им, является достоверной и полной, а подтверждающие документы, подлинными; а также указание о том, что он был проинформирован об условиях программы и согласен с ними. Банк, в свою очередь, имеет право запросить дополнительные подтверждающие документы или провести дополнительную проверку кредитоспособности клиента