Цифровое оформление прав на недвижимость
Министерство цифрового управления объявило о начале работы цифровой платформы для передачи недвижимости по договору дарения и купли-продажи с 1 января 2024 г. Это новая услуга на портале госуслуг gov.gr, которая, унифицирует и упрощает процедуры передачи собственности, зарегистрированной на земле. Нотариусы, использующие платформу akinita.gov.gr, получат ответ (или обоснованный отказ) в течение одного рабочего дня, а не после многомесячных задержек. Условиями «перевода в один день» являются, во-первых, то, что на ту же собственность не было оформлено никаких предыдущих документов, и, во-вторых, сборы должны быть оплачены кредитной/дебетовой картой. Бюрократические шаги по оформлению сокращаются при использовании файла передачи, поскольку в этом случае, упраздняются четыре подтверждающих обязательных документа:
— сертификат об отсутствии задолженности (ТАП);
— выдержка из земельного кадастра);
— заявка на регистрацию;
— описание соглашения.
Физическое присутствие в отделах земельного кадастра также отменено для тех, кто пользуется передаточным файлом. Наконец, подчеркивается, что код номера недвижимости (KAEK) будет «заблокирован» на время транзакции, чтобы повысить безопасность транзакции. Таким образом, основные шаги, которые нотариусы должны выполнить для использования платформы, заключаются в следующем:
1.Подключение к платформе в качестве нотариуса и отправка соответствующего приглашения контрагентам.
2.Совместимое извлечение необходимых подтверждающих документов непосредственно из соответствующих государственных реестров.
3.Создание цифровой копии договора о передаче без рукописных ссылок.
- Онлайн расчет и оплата необходимых комиссий для покупателя.
- Регистрация акта в земельном кадастре.
- Отслеживание хода выполнения запроса в режиме реального времени.
Со своей стороны, граждане, желающие использовать эту платформу для передачи своей собственности другому лицу, должны выполнить следующие шаги:
1.Осуществить вход в систему как частное лицо и принятие соответствующего приглашения, отправленного назначенным нотариусом.
2.Выбор конкретного объекта недвижимости, который будет передан продавцом.
3.Процесс электронной оплаты необходимых сборов покупателем и окончательной подачи запроса на регистрацию в файле Земельного кадастра.
Заместитель министра цифрового управления, ответственный за земельный кадастр, Константинос Киранакис на прошлой неделе заявил: «Как мы и обещали, с 1 января 2024 года файл передачи цифровой собственности был введен в эксплуатацию на ресурсе akinita.gov.gr. Мы приглашаем нотариусов страны войти на платформу и обещаем, что документы, которые будут представлены в цифровом виде, будут расшифрованы в течение одного рабочего дня вместо многомесячных задержек, с которыми сталкиваются граждане. На днях мы представили заявку нотариату Афин. Мы открыты для любых предложений, которые могут облегчить жизнь гражданам и сократить бюрократию».
