Вопросы адвокатуЗАКОН И ПРАВООбществоОткрытая линия

Кто может участвовать в программе кредитования жилья «Σπίτι μου ΙΙ»?

15 января запускается программа для получения кредитов на жилье «Σπίτι μου ΙΙ». Расскажите подробнее как попасть в программу и кто имеет право подать заявку.

 

 

Заинтересованные лица подают заявку на финансирование непосредственно в одну из сотрудничающих кредитных организаций, участвующих в программе. К заявке должны быть приложены необходимые подтверждающие документы на право участия в программе. Дата начала подачи заявок объявляется на официальных сайтах  ΕΥΣΤΑ (https://greece20.gov.gr/), участвующих кредитных учреждений и EAT (https://hdb.gr/).В случае отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней, они могут обратиться в другое учреждение. Предварительное одобрение должно состояться в течение 60 дней.

Окончательное одобрение и заключение контракта должны быть завершены в течение 90 дней. Крайний срок подачи заявок: 31/12/2025, с возможностью продления.

Участники программы «Σπίτι μου ΙΙ» должны соответствовать следующим критериям:

  1. Возраст:

Физические лица, достигшие как минимум 25 лет и не старше 50 лет на 31 декабря года подачи заявки.

В случае, если это супруги или партнеры по соглашению о совместном проживании, достаточно, чтобы один соответствовал указанным возрастным критериям.

  1. Доходы:

Не состоящие в браке: 20 000 евро

Женатые или состоящие в браке по соглашению с минимальным доходом 10 000 евро и максимальным доходом 28 000 евро (+4000 евро за ребенка)

Неполные семьи: 31 000 евро (+5000 евро на каждого ребенка, кроме первого)

Минимальный доход касается общего годового налогооблагаемого дохода, независимо от источника.

Максимальный доход не включает суммы, освобожденные от налога на доход (например, пособие на отопление).

Для супружеских пар или партнеров по соглашению оценивается общий семейный доход как при совместной, так и при отдельной декларации.

  1. Имущественные показатели:

Получатели не должны владеть недвижимостью, подходящей для постоянного проживания.

Программа предоставляет кредиты для покупки первого жилья со следующими характеристиками:

Стоимость недвижимости: до 250 000 евро, как указано в контракте.

Сумма кредита: покрывает до 90% стоимости недвижимости (максимальная сумма 190 000 евро).

Финансирование: 50% от Фонда восстановления и 50% от банка.

Процентная ставка:

Часть кредита от Фонда восстановления имеет 0% процентную ставку.

Часть от банка имеет процентную ставку до 2%.

Многодетные семьи или те, кто станет таковыми в течение кредита, получают 50% субсидию на проценты.

Срок погашения: от 3 до 30 лет, без льготного периода. Досрочное погашение без штрафа.

Гарантии: обеспечение до 120% суммы кредита. Личная гарантия третьего лица не допускается. Условия для недвижимости

Критерии для недвижимости в программе «Σπίτι μου ΙΙ»:

Недвижимость должна быть построена до 31/12/2007.

Площадь не должна превышать 150 м² (пристройки не учитываются).

Недвижимость не должна быть незавершенной и должна приобретаться с полной собственностью.

Запрещается передача или обременение недвижимости в течение кредита.

Аренда разрешена только после 7 лет, с исключениями по серьезным причинам.

Задайте свой вопрос русскоязычному адвокату здесь → 

Перейти на страницу контактов →