Как воспользоваться налоговой скидкой на ремонт квартиры?
Добрый день, планируем отремонтировать небольшую квартиру, которая находиться у нас в собственности давно, но была закрыта. Слышала? что есть какие-то скидки от государства в таких случаях.
Те, кто в этом году проведут ремонт или реконструкцию домов, имеющихся в собственности, и оплатят расходы электронными средствами, могут добиться снижения налога на сумму до 16000 евро в течение пяти лет (3200 евро в год). Если владелец отремонтирует закрытое жилье площадью до 120 кв.м и сдаст в аренду до конца года, он не только получит налоговую скидку, но и будет освобожден от налога на доход от аренды в течении трех лет. Скидка будет отражена в налоговых декларациях, которые владельцы подадут в период с 2026 по 2030 гг. Для получения налоговой скидки, расходы на покупку материалов не должны превышать 1/3 от затрат на выполнение работ.
Необходимо соблюдать некоторые условия:
- Расходы должны быть оплачены электронными средствами, а также должны быть оформлены соответствующие документы (чеки, счета). В них должны быть четко указаны вид и стоимость товаров и услуг, данные налогоплательщика (имя, фамилия, ΑΦΜ), а также данные объекта недвижимости (ΑΤΑΚ). Если речь идет о коммунальных расходах, достаточно указать только адрес объекта;
- Расходы не должны быть включены в другие программы модернизации зданий или субсидий (например, «Ανακαινίζω» или «Εξοικονομώ»). Работы должны быть проведены в период с 1 января по 31 декабря 2025 года, объект должен находиться в Греции, товары и услуги должны предоставляться компаниями с налоговой резидентностью или постоянным представительством в Греции, а расходы не должны быть вычтены из валовой выручки предпринимательской деятельности.
Если сумма скидки за налоговый год превышает сумму налога, который нужно заплатить, излишек скидки не возвращается, не переносится на следующий год, не зачитывается в счет других налоговых обязательств и не передается супругу или партнеру по гражданскому союзу;
При совместной собственности сумма расходов и налоговая скидка уменьшаются пропорционально доле полной собственности налогоплательщика, который понес расходы. Если у налогоплательщика есть право узуфрукта или ограниченное право собственности на здание, максимальная сумма расходов и налоговая скидка уменьшаются в зависимости от стоимости его права по отношению к общей стоимости объекта.
К расходам, которые признаются для получения льготы, относятся следующие категории:
1.Расходы на услуги
а) Энергетические:
- Установка теплоизоляции;
- Замена окон, стекол и внешних защитных панелей;
- Установка или модернизация системы отопления/охлаждения, включая необходимые элементы для ее полноценной работы;
- Установка устройств автоматического контроля работы системы отопления/охлаждения;
- Установка системы автономного производства электроэнергии (с энергетической компенсацией), а также систем накопления энергии (батарей), если они используются с солнечными панелями;
- Установка системы производства горячей воды с использованием возобновляемых источников энергии (ΑΠΕ);
- Установка системы механической вентиляции с рекуперацией тепла;
- Модернизация освещения в общих зонах многоквартирных домов.
б) Функциональные и эстетические:
- Установка или замена водопроводной системы;
- Установка или замена электрической системы;
- Ремонт или обслуживание кровли;
- Ремонт стен или покраска внутри и снаружи зданий;
- Установка стационарных или мобильных систем затенения;
- Модернизация или установка лифта;
- Установка домашних зарядных станций для электромобилей;
- Замена или ремонт напольных покрытий
2.Расходы на покупку товаров
- Материалы для теплоизоляции;
- Окна, стекла и внешние защитные панели для замены;
- Система автономного производства электроэнергии (с энергетической компенсацией), а также системы накопления энергии (батарей), если используются с солнечными панелями;
- Система производства горячей воды с использованием возобновляемых источников энергии (ΑΠΕ);
- Система механической вентиляции с рекуперацией тепла;
- Материалы для водопроводной системы;
- Материалы для электрической системы;
- Материалы для ремонта стен или покраски внутри и снаружи зданий.
Задайте свой вопрос русскоязычному адвокату здесь →
