Дарение права владения «ψιλή κυριότητα» без передачи права пользования

Хотела подарить квартиру дочке. Обратилась к нотариусу, и она мне посоветовала оформить как «ψιλή κυριότητα». Объясните, пожалуйста, что это такое.

Нотариус вам посоветовала оформить дарение права владения («ψιλή κυριότητα») без передачи права пользования («επικαρπία»).  Родители при этом сохраняют право пользования недвижимостью, включая право получения доходов от нее. В этом случае уменьшается стоимость передаваемого в дар объекта недвижимости и, следовательно, уменьшаются соответствующие расходы на оформление недвижимости. При смерти родителей право пользования переходит детям, т.е. получение детьми права полной собственности.  В этом случае до смерти родителя «текмирия образа жизни» (τεκμήριο διαβίωσης) в отношении жилья должны покрываться родителями. По-другому это можно назвать «текмарто исодима» (τεκμαρτό εισόδημα).

Т.е. суммы, которые вы, по оценкам налоговых органов,  должны тратить в течение года, а, следовательно, и зарабатывать, имея определенный уровень жизни. Также родители облагаются  налогом  на доходы от  аренды недвижимости.  При этом налог на владение недвижимым имуществом (ΕΝΦΙΑ) распределяется между родителями и детьми. И ещё один важный момент: недвижимость не может быть продана без согласия родителя (дарителя), что защищает его в будущем в случае внутрисемейных разногласий.