Налогообложении при покупке недвижимости в Греции

Хочу купить недвижимость в Греции, но мне сказали, что придется платить непомерные налоги. Расскажите, пожалуйста, подробнее о налогообложении в Греции.

При покупке недвижимости в Греции учитывайте, что налогообложение зависит от ряда факторов:

является ли приобретатель недвижимости физическим или юридическим лицом; регистрации офиса юридического лица; назначении объекта недвижимости и т.д.

Основными налогами для покупателей недвижимости являются: налог на передачу недвижимости (transfer tax) и ежегодный налог на недвижимость (annual real estate tax (FAP), который уплачивается после приобретения объекта недвижимости.

Налог на передачу недвижимости начисляется либо на покупную стоимость недвижимости, либо на её действительную стоимость, исходя из большей стоимости, и исчисляется по ставке от 8% до 10% большей стоимости, соответственно.

Ставки ежегодного налога на недвижимость начисляются на действительную стоимость объекта недвижимости и составляют: для юридических лиц – 6%; для физических лиц – от 0,2% до 1% в зависимости от действительной стоимости недвижимости.

Расходы по покупке апартаментов (квартиры, комнаты), дома составят примерно 13% стоимости объекта, включая: налог на передачу недвижимости, гонорар нотариуса, регистрационные сборы, гонорар адвоката, и другие расходы.