Какие изменения будут внесены в программу реконструкции жилья «Реновация-аренда»

В программу «Реновация — аренда», предусматривающая реконструкцию почти 12 500 заброшенных домов, которые будут сдаваться исключительно в долгосрочную аренду, будут внесены изменения. Согласно заявлению премьер-министра Кириакоса Мицотакиса «программа «Реновация — аренда» работает не так, как ожидалось, и поэтому могут быть приняты во внимание другие параметры, чтобы сделать программу более привлекательной, что позволит вывести на рынок больше жилья».

Какие изменения будут внесены в программу реконструкции жилья «Реновация-аренда»? Согласно сообщениям, в программу планируется внести следующие изменения:

1.Субсидия

Возможно, ставка субсидии будет увеличена без изменения критериев и условий предоставления. Напомним, что в настоящее время эта программа покрывает 40% от общей суммы ремонта, а максимальный лимит расходов составляет 10 000 евро. Другими словами, сумма государственной помощи не может превышать 4 000 евро.

2.Расходы

Не исключено, что сумма расходов, покрываемых государством в рамках данной программы, может быть увеличена. Что действует до сих пор:

В программе могут участвовать физические лица, владельцы или арендаторы жилья, отвечающие следующим условиям:

— Они имеют объект в полной собственности или узуфрукт собственности, равный или превышающий 50%.

— Недвижимость не была задекларирована как основное место жительства и как арендованная недвижимость и не была задекларирована как пустое место в форме E2, прилагаемой к декларации о доходах за последние 3 года.

— Недвижимость (квартира или отдельный дом) имеет площадь основных помещений до 100 м² и расположена в жилом районе (т. е. в пределах генерального плана города или утвержденного плана города, в границах населенного пункта или в зоне населенного пункта, где существуют особые условия строительства).

— Физические лица имеют годовой семейный налогооблагаемый, фактический или вмененный доход, не превышающий 40 000 евро, и владеют недвижимостью, общая стоимость которой не превышает 300 000 евро. Годовой доход семьи — это совокупный годовой облагаемый налогом, фактический или вмененный доход, а также освобожденный от налога или специальный облагаемый доход супругов или сожителей и детей-иждивенцев.

— Они не получали субсидии на программу энергосбережения или реконструкции принадлежащего им объекта недвижимости в течение последних 5 лет и не были включены в субсидируемую программу энергосбережения для любого из своих объектов недвижимости, то есть по состоянию на 1 января 2019 года и в последующие годы.

Следует отметить, что бенефициары программы получат субсидию в размере до 4 000 евро на реконструкцию закрытого жилья площадью до 100 кв. м, которое они затем должны будут арендовать на минимальный срок в 3 года. Участники программы должны будут завершить ремонт в течение 6 месяцев, предоставить все счета за ремонтные работы и электронный договор аренды жилья. Владельцы жилья, которые не выполнят условия программы, должны будут вернуть государству деньги, полученные в качестве субсидии на ремонт дома.