Дарение ребенку недвижимости без права пользования

Имею гражданство РФ и ВНЖ на 10 лет, квартиру в Афинах. Хочу написать завещание. Нотариус сказал, что можно оформить как подарок ребенку в полное право собственности или подарок ребенку без права пользования. В чём отличие во владении для наследодателя и завещателя? Насколько важна «эпикарпия»? Возможно ли отменить такое завещание при смене ситуации?

Подарок ребенку от родителя оформляется при жизни дарителя и получателя дара. Предметом завещания может быть либо полное право собственности, либо «эпикарпия» (право пользования, т. е. право проживать или сдавать в аренду), либо право собственности без права пользования. В случае, если одному человеку принадлежит право собственности, а другому право пользования, никто из них не может продать или переоформить недвижимость на третье лицо без согласия другого. После смерти того, у кого есть право пользования, оно, это право автоматически переходит к тому, у кого есть право собственности, и он становится полным собственником. Завещание можно менять много раз, но после смерти завещателя силу имеет последнее по дате завещание.

Задайте свой вопрос русскоязычному адвокату здесь →