Как избежать увеличение налога из-за задолженности по аренде?
Попалась статья о том, что владельцы недвижимости, которые имеют неоплаченные арендные платежи и не предпримут необходимых действий, рискуют столкнуться с налогом до 45%. У меня как раз такая ситуация, мой арендатор должен мне за 3 месяца. Не хотелось бы переплачивать, подскажите, что можно сделать.
Чтобы избежать уплаты лишнего налога, владельцам недостаточно заявить, что у вас не было доходов от аренды. Перед подачей налоговой декларации (в этом году электронный портал открывается 15 марта) необходимо:
Выдать в адрес арендатора приказ о платеже или приказ о возврате арендуемого имущества, либо судебное решение о выселении или присуждении арендной платы, или подать иск против арендатора о выселении или присуждении арендной платы.
Подать в налоговую инспекцию копии приказов, судебных решений или исков, которые были поданы. Если не будут представлены необходимые документы для декларации неоплаченных арендных платежей, то суммы, заявленные как неоплаченные доходы, будут обложены налогом.
В случае, если арендатор обанкротился, предоставить копию таблицы объявления долгов, в которой указано требование арендодателя/субарендодателя. Во всех документах, которые могут быть представлены в налоговую инспекцию, должно быть указано время, за которое имеется задолженность по аренде.
Арендные платежи, которые не были получены в 2024 году, должны быть сначала указаны в форме Ε2, и автоматически будут перенесены в форму Ε1 налоговой декларации. Если не будут представлены необходимые документы, суммы, заявленные как неоплаченные доходы, не будут учтены, и налоговая инспекция проведет новую проверку декларации, наложив налог на указанные доходы.
Задайте свой вопрос русскоязычному адвокату здесь →
